Scallier, Retail Properties Expert
Biznesowy partner, deweloper i inwestor działający w obszarze rynku nieruchomości handlowych i usługowych na terenie Europy.
Firma działa od 2011 roku i rozwija swoją działalność zarówno w Polsce, jak i w innych europejskich krajach dostarczając najwyższej jakości produkty i usługi związane z rozwojem i maksymalizacją wartości aktywów handlowych zarówno na rzecz indywidualnych, jak i korporacyjnych inwestorów.
Scallier, deweloper i asset manager nieruchomości komercyjnych specjalizuje się w parkach handlowych i innych, mniejszych kompaktowych handlowych formatach.
Nasze usługi
Asset and investment management
Strategie inwestycyjne
- Opracowanie strategii inwestycyjnych obliczonych na maksymalizację zwrotu z projektów w ramach nieruchomości dostarczanych przez Scallier,
- Doradztwo inwestycyjne w obszarze alokacji zasobów,
- Przygotowanie optymalnych strategii prawnych i finansowych,
- Zakładanie i zarządzanie spółkami celowymi.
Nasze kompetencje
- Analiza celów i dobór strategii inwestycyjnych umożliwiających realizację założonych wyników
- Dzięki znajomości europejskich rynków wyszukiwanie lokalizacji handlowych gwarantujących ustalony zwrot na kapitale,
- Realizacja projektów deweloperskich i zarządzanie nimi w tym opracowanie koncepcji, przygotowanie projektów od strony formalno-prawnej, budowa, komercjalizacja, zarządzanie i sprzedaż,
- Budowa optymalnych struktur organizacyjnych do realizacji przyjętej strategii inwestycyjnej,
- Pozyskiwanie finansowania / refinansowania projektów zarówno od lokalnych instytucji, jak i podmiotów międzynarodowych.
Gwarancje sukcesu realizowanych inwestycji
- Doświadczony Zespół złożony z ekspertów funkcjonujących na lokalnych rynkach od lat,
- Bogata historia zrealizowanych projektów na różnych rynkach,
- Doświadczenie zdobyte na rynkach wielu krajów w budowie wehikułów inwestycyjnych,
- Bieżące, transparentne raportowanie dopasowane do wymagań inwestorów instytucjonalnych.
Działalność deweloperska
Określenie celów inwestycyjnych
- Kompleksowe przygotowanie atrakcyjnych nieruchomości inwestycyjnych (zaplanowanie od strony planistycznej oraz formalno-prawnej, budowa, wynajem i zarządzanie nieruchomościami handlowymi),
- Budowa, przebudowa lub odbudowa nieruchomości,
- Doskonała znajomość lokalnych rynków umożliwiająca wyszukanie najlepszych możliwości inwestycyjnych,
- Budowa wartości dodanej zarówno w odniesieniu do nowych nieruchomości, jak i starszych, istniejących projektów.
Nasze kompetencje
- Kreowanie i realizacja planów w różnych krajach - na wybranych narodowych rynkach lub realizacja szerokiej międzynarodowej ekspansji,
- Wsparcie planów rozwoju poprzez budowę struktur pracowniczych odpowiedzialnych za realizację projektów na danych rynkach,
- Proaktywne zarządzanie i wynajem zrealizowanych nieruchomości.
Przewagi konkurencyjne Scallier
- Wieloletnie doświadczenie w budowie, zarządzaniu, wynajmie i kupnie oraz sprzedaży nieruchomości handlowych,
- Zaufany partner współpracujący z uznanymi markami zarówno sieciami handlowymi, jak i doradcami oraz instytucjami finansowymi,
- Realizacja inwestycji w zgodzie z założeniami zrównoważonego rozwoju oraz działanie w myśl strategii ESG przyjętej przez firmę,
- Bogaty track record zrealizowanych projektów: parków handlowych, małych galerii handlowych i wolnostojących handlowych pawilonów.
Zarządzanie nieruchomościami
Budowanie wartości handlowych nieruchomości
- Zarządzanie finansami nieruchomości,
- Reprezentacja właściciela w wynajmie,
- Zarządzanie najmem,
- Project Management,
- Techniczne utrzymanie nieruchomości.
Proaktywne kreowanie wartości projektu
- Operacyjne zarządzanie nieruchomościami: biznesowe analizy i bieżące raportowanie,
- Analizy odwiedzalności i badanie okresowych fluktuacji w przepływie osób,
- Identyfikacja rynkowych okazji / możliwości do budowy przewag konkurencyjnych i zwiększania wartości przepływów pieniężnych generowanych przez obiekty,
- Budowa i utrzymywanie relacji z najemcami.
Nasze możliwości
- Zwiększanie atrakcyjności obiektów handlowych,
- Optymalizacja kosztów funkcjonowania obiektów,
- Doskonałe relacje z sieciami handlowymi, podwykonawcami takimi jak: firmy remontowe, firmy usługowe czy providerzy usług,
- Podejście właścicielskie – zwiększanie wartości obiektów poprzez zwiększanie atrakcyjności nieruchomości dla najemców i konsumentów.
Zarządzanie najmem nieruchomości
Wynajem nieruchomości
- Negocjowanie najlepszych stawek,
- Renegocjacje umów,
- Budowanie relacji z najemcami,
- Monitorowanie warunków rynkowych,
- Bieżące analizy prawnych uwarunkowań
Nasze usługi
- Analiza bieżących stawek oraz kosztów,
- Analiza umów najmu i renegocjacje,
- Ustalanie strategii negocjacyjnej i prowadzenie negocjacji w imieniu właścicieli,
- Ustalanie benchmarków,
- Prowadzenie spotkań i relacji z najemcami i potencjalnymi najemcami,
- Ochrona interesów naszych klientów.
Korzyści ze współpracy ze Scallier
- Dostęp do aktualnych informacji i trendów rynkowych,
- Troska o Twoje finanse,
- Wykorzystanie wieloletniej wiedzy, kontaktów i doświadczenia Scallier,
- Dostęp do unikalnej wiedzy na temat lokalnych uwarunkowań.
Kontakt
- Scallier sp. z o.o.
- ul. Mielżyńskiego 16/7a, 61-725 Poznań
- +48 61 8974 790
- biuro@scallier.com
VAT UE: PL 783 167 87 83
- Scallier Investment SRL
- Str. Nucului 28, 307160 Timis, Dumbravita
- +40 374 995 791
- romania@scallier.com
Zamów kontakt
Masz pytania dotyczące naszej oferty i usług? Zostaw swoje dane kontaktowe, a nasz ekspert skontaktuje się z Tobą w ciągu kilku dni roboczych. Dopasujemy nasze rozwiązania do Twoich indywidualnych potrzeb.