Parki handlowe zyskują na znaczeniu – Scallier podsumowuje ostatnie miesiące działalności
Scallier, firma specjalizująca się w zarządzaniu inwestycjami w sektorze parków handlowych, intensywnie rozwija swoją działalność na rynku nieruchomości komercyjnych. W ostatnich miesiącach zrealizowano szereg kluczowych transakcji, a kolejne projekty są już w fazie zaawansowanych negocjacji.
Najważniejsze osiągnięcia Scallier z ostatniego kwartału
-
Pszczyna – skomercjalizowano ponad 90% powierzchni, wśród najemców: Biedronka, KiK, Media Expert, Martes Sport, Hebe, TEDi, Pepco, CCC
-
Pleszew – ponad 50% powierzchni wynajętej, m.in. przez KiK i TEDi
-
Warszawa (okolice) – podpisano umowę z Biedronką na realizację projektu typu convenience
-
Łęczna – sprzedaż i przejęcie w zarządzanie parku handlowego o powierzchni 3 500 m²
Parki handlowe na fali wzrostu
„Parki handlowe zyskują na znaczeniu – według prognoz JLL, już w 2021 roku będą odpowiadały za 36% nowej powierzchni handlowej powstającej w Polsce, wyprzedzając centra handlowe pod względem wolumenu.”
— Bartosz Nowak, Partner Zarządzający w Scallier
Obiekty te oferują:
-
lokalność i wygodę zakupów blisko domu,
-
kompaktowy format, łatwy do adaptacji,
-
funkcję pickup pointów dla e-commerce,
-
niższe koszty operacyjne w porównaniu do dużych galerii.
Dywersyfikacja dla najemców i inwestorów
Parki handlowe stają się istotnym elementem strategii dywersyfikacji:
-
dla najemców – chronią przed skutkami zakłóceń w dużych centrach handlowych (np. pandemii),
-
dla inwestorów – oferują stabilne stopy zwrotu i mniejsze ryzyko.
„Kluczem do sukcesu jest właściwy dobór lokalizacji, odpowiedni format oraz tenant-mix dopasowany do lokalnej społeczności.”
— Bartosz Nowak
Ekspansja Scallier w Rumunii
Dynamiczny rozwój widoczny jest również poza Polską – przede wszystkim w Rumunii, gdzie Scallier realizuje kolejne inwestycje w małych i średnich miastach.
Jesienią otwarte zostaną dwa nowe parki handlowe:
-
Rosiorii de Vede
-
Focsani
Łączna powierzchnia wynajmowalna: ponad 11 000 m²
Wśród najemców: Sinsay, KiK, Jysk, Pepco, Flanco
„W Rumunii – podobnie jak w Polsce dekadę temu – rośnie siła nabywcza mieszkańców, a jednocześnie brakuje nowoczesnych obiektów handlowych. Parki handlowe idealnie wypełniają tę lukę.”
— Wojciech Jurga, Partner Zarządzający w Scallier (Rumunia)
Przyszłość sektora
Scallier przewiduje, że ekspansja sieci handlowych będzie koncentrować się:
-
w mniejszych i średnich miastach,
-
w dużych miastach – poprzez dogęszczanie i rozwój kompaktowych formatów handlowych.
„Parki handlowe to format przyszłości – elastyczny, efektywny kosztowo, lokalny i kompatybilny z e-commerce. Ich znaczenie będzie tylko rosnąć.”
— Bartosz Nowak
