Project management

Sparen Sie Zeit mit Scallier. Wir wickeln komplexe Projekte in ganz Polen ab.

Wir garantieren effiziente und termingerechte Projektabwicklung
Bei Scallier führen wir komplex diverse Projekte im Bereich der Handelsimmobilienverwaltung durch, während die Investoren sich auf andere Aufgaben konzentrieren können. Dank mehrjähriger Erfahrung verstehen wir sehr gut Kundenbedürfnisse und Projektziele. Unsere Kompetenzen ermöglichen uns die Projekte ganzheitlich anzuwickeln. Unser Einsatz und die Sichtweise eines Investors garantiert unseren Kunden Zufriedenheit mit dem termingerechten Projektabschluss, optimalen Kosten und dem maximalen Gewinn.

Wir habe uns bereit in jeder Stufe der Abwicklung von komplizierten Projekten bewährt.

Es gibt viele Schritte, die zu einer Projektabwicklung gehören. Wie waren bereit in alle Schritten der Abwicklung von Investitionsprojekten involviert – vom Grundstückkauf bis zum Verkauf weit entwickelter Immobilien. Unsre Kunden können sicher sein, dass unsere Experten auch sehr komplizierte und anspruchvolle Projekte sehr gut meistern kommen.
Wir managen Investitionsprojekte, koordinieren die Mieter, führen die Investorenaufsicht und das Kostenmanagement. Wir arbeiten komplex und effizient, und die Investoren können der Ergebnisse sicher sein.

Wir haben keine Angst vor Herausforderungen, wir verfügen über die nötigen Eigenschaften und Kompetenzen.

Kunden vertrauen unseren Kompetenzen. wir verfügen über alle nötigen Eigenschaften, um den höchsten Dienstleistungsstandard in Immobilienverwaltungsprojekten zu garantieren. Unsre Experten beschäftigen sich mit verschiedenen Aufgaben, so dass sie Kenntnisse und das Wissen aus alle Gebieten unsrer Tätigkeit besitzen. So sehen sie immer jedes Projekt aus einer weiten, also realen Perspektive. Effizientes Zeitmanagement, Detailliebe, gute Arbeitsorganisation und das F`hrungscharisma gehören sicherlich zu unseren Stärken.

Eine detaillierte Beschreibung der Dienste

Bei Scallier wickeln wir Investitionsprojekte ab der Budgetplanung bis zur Übergabe der räume an die Mieter. Im Endeffekt bekommt der Investor ein fertiges Produkt, dessen Qualität vollständig seinen Erwartungen entspricht.

  • Wir bereiten den Investitionsbudget und wickeln die Investition im Rahmen des beschlossenen Budgets ab
  • Im Rahmen der Vollmacht repräsentieren wir den Investor vor Ämtern und Behörden
  • Wir wählen das Architektenbüro anhand der unterbreiteten Angebot, wir verhandeln mit diesem Büro über Vertragsbedingungen und wachen über ihrer Erfüllung
  • Wir führen Ausschreibungsprozeduren zur Auswahl des Bauunternehmens durch, Verhandeln über Vertragsbedingungen und zeichnen Verträge ab
  • Wie wählen den Bauinspektor aus, unterzeichnen den Vertrag und wachen über Erfüllung der Vertragsbedingungen
  • Wir arbeiten mit Baufirmen und Dienstleistern zusammen, überwachen die Bauarbeiten, nehmen die einzelnen Projektbauetappen und nehmen an der Projektabschlussabnahme teil
  • Wir koordinieren umfassend die Arbeiten der Architektenbüros, die für den Investor und die Mieter tätig sind
  • Wir nehmen an der Ladenübergabe teil

In den Handelsobjekten arbeiten wir mit den Mietern bei Bau- und Einrichtungsarbeiten in ihren Verkaufsräumen zusammen. Wie beschäftigen sich damit komplex, von der Vertragsunterzeichnung bis zur Ladeneröffnung.

Im Rahmen der Projekttätigkeit:
  • optimieren wir die Raumpläne unter Berücksichtigung aktueller Marktanforderungen und Mieterbedürfnisse
  • in Kooperation mit den Bauprojektteam des Investors aktualisieren wir die Flächenpläne und Vertragsanhänge
  • bereiten wir Muster von Vertragsanhängen und nötigen Unterlagen
  • verhandeln wir mit den Mietern über Geschäftkonditionen
  • überwachen wir die die Erfüllung der Kontrahentenverpflichtungen
  • verifizieren wir sorgfältig Mieterprojekte
  • übergeben wir den Mieter die Verkaufsräume und überwachen die dort geführten Arbeiten und Veränderungen
  • Wir führen die Raumabnahme nach den vorher bestimmten Prozeduren durch. Wir überreichen dem Investor vollständige Dokumentation der Subunternehmer und vollständige Betriebsunterlagen. Wir bereiten auch Abschlussabrechnungen mit Bauunternehmern vor.

Auf Wunsch üben überwachen wir die Investition während der Bauphase. Wir sogen für hohe Qualität der geführten Bauarbeiten.

  • Wir vertreten den Investor auf der Baustelle
  • Wir üben die Kontrollfunktion aus, indem wir die Übereinstimmung der Bauarbeiten mit den Bauplänen überwachen, Baugenehmigungen kontrollieren und über der Erfüllung von Normen und Vorschriften wachen. Wir nehmen die Bauarbeiten ab
  • Wir kontrollieren die Projektabrechnungen

Unser Team bilden Experten für Kostenoptimierung. Während des ganzen Investitionsprojektes kontrollieren wir sorgfältig alle Tätigkeiten, Arbeiten und Verträge. Wir helfen dem Investor Kosten zu senken, während die hohe Arbeitsqualität erhalten bleibt. Wir sichern Transparenz und Zugang zu berichten.

  • Wir kennen die Marktpreise und die Markttendenzen. Unter Berücksichtigung dieser Kenntnisse verifizieren wir alle Angebote von Subunternehmern und Dienstleistern.
  • Wir überwachen Zahlungstermine
  • Laufend kontrollieren wir die Kosten, führen und kontrollieren auch die Projektzwischen- und -abschlussabrechnungen
  • Wir berechnen objektiv den Wert aller auch zusätzlich während der Projektabwicklung erbrachten Leistungen
  • Wir führen Kostenoptimierung aller Verträge durch, bereiten Unterlagen vor und sorgen für gewissenhafte Rechtsberatung
  • Schnell und angemessen reagieren wir auf alle Veränderungen auf dem Handelsimmobilienmarkt und stehen immer auf der Seite des Investors
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Monatliche Anzahl von kilometern
die wir zurücklegen, um die verwalteten Immobilien zu überwachen.